Rehabilitacja i fizjoterapia
Lokale i obiekty pod rehabilitację. Funkcja przed metrażem.
Centrum rehabilitacji i gabinet fizjoterapii mają twarde wymagania: dostępność bez barier, sale ćwiczeń, zaplecze, parking i realny dojazd pacjentów. Lokal, który wygląda dobrze, bywa nieprzystosowany do prowadzenia takiej działalności.
Rozumiemy nie tylko nieruchomość. Rozumiemy pracę, która ma się w niej odbywać.
Dla kogo
Z kim pracujemy w tym obszarze.
Centra rehabilitacji
Obiekty łączące fizjoterapię, zabiegi i diagnostykę funkcjonalną.
Gabinety fizjoterapii
Kameralne lokale z wysokimi wymaganiami dostępności i dojazdu.
Sieci i franczyzy
Projekty wielolokalizacyjne z powtarzalnym wzorcem.
Rehabilitacja przy placówkach
Rozszerzenie działalności przychodni, klinik i obiektów opiekuńczych.
Właściciele lokali
Powierzchnie, dla których szukamy najemcy medycznego lub rehabilitacyjnego.
Inwestorzy
Podmioty szukające obiektu pod wynajem długoterminowy dla operatora.
Kryteria nieruchomości
Nie szukamy metrów. Szukamy miejsca dla modelu biznesowego.
Zanim zaczniemy poszukiwania, ustalamy założenia operacyjne placówki. Analizujemy między innymi:
- 01Zakres zabiegów i wyposażenie
- 02Liczba gabinetów i stanowisk
- 03Powierzchnia sali ćwiczeń
- 04Wysokość pomieszczeń i nośność stropu
- 05Dostępność bez barier i winda
- 06Zaplecze sanitarne i szatnie
- 07Instalacje i wentylacja
- 08Parking oraz dojazd pacjentów
- 09Widoczność i otoczenie
- 10Dostępność kadry w okolicy
- 11Zakres i koszt adaptacji
- 12Zakup lub najem
- 13Zakładany termin uruchomienia
Nie prowadzimy analiz prawnych, technicznych ani podatkowych wymagających odrębnych uprawnień. Włączamy do projektu właściwych specjalistów i koordynujemy ich pracę.
Jak pracujemy
Od założeń do decyzji.
- 01
Rozumiemy zakres świadczeń
Ustalamy, jakie zabiegi mają być wykonywane i jaki sprzęt trafi do obiektu.
- 02
Budujemy kryteria techniczne
Zakres świadczeń przekładamy na wymagania wobec lokalu i instalacji.
- 03
Szukamy
Docieramy do właścicieli i ofert odpowiadających tym kryteriom.
- 04
Robimy preselekcję
Odrzucamy lokale, w których adaptacja byłaby nieopłacalna lub niemożliwa.
- 05
Koordynujemy analizę
Architekt i specjaliści techniczni oceniają wykonalność przed decyzją.
- 06
Negocjujemy i prowadzimy do decyzji
Ustalamy czynsz, wakacje czynszowe, udział właściciela w adaptacji i termin wydania.
Najczęstsze pytania
Zanim napiszesz.
- Jakie obiekty sprawdzają się pod rehabilitację?
- Najczęściej parter z dostępnością bez barier, dużą salą ćwiczeń, zapleczem sanitarnym i parkingiem. Kluczowe są też wysokość pomieszczeń, nośność stropu i możliwość doprowadzenia instalacji.
- Czy szukacie lokalizacji dla sieci fizjoterapii?
- Tak. Przy projektach sieciowych ustalamy wzorzec lokalizacji, aby kolejne otwarcia opierały się na powtarzalnych kryteriach, a nie na przypadku.
- Czy pomagacie ocenić potencjał pacjentów w okolicy?
- Porządkujemy przesłanki rynkowe: otoczenie, dostępność, konkurencję i widoczność obiektu. Analizy medyczne i finansowe pozostają po stronie operatora i jego doradców.
- Czy zajmujecie się adaptacją lokalu?
- Nie wykonujemy prac ani projektów. Koordynujemy współpracę z architektem, projektantem i wykonawcą, aby zakres adaptacji był znany przed podpisaniem umowy.
- Najem czy zakup?
- Zależy od modelu i horyzontu projektu. Porządkujemy konsekwencje obu wariantów; decyzję podejmuje klient, w razie potrzeby z doradcą finansowym.
Zobacz całą specjalizację: Medical, Care & Longevity
Kontakt
Rozmowa to pierwszy etap współpracy
Prosimy o kontakt telefoniczny lub przesłanie zapytania — odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego.
- Telefon
- +48 660 592 629
- kontakt@zennova.pl